2000年，資產(chǎn)評估師怎么考？

　　2000年注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試報名工作已經(jīng)結(jié)束，考試將在今年9月如期進(jìn)行。廣大考生在緊張復(fù)習(xí)同時，出非常想了解今年考試的總體思路和有關(guān)情況。近日，記者采訪了中國資產(chǎn)評估協(xié)會的有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　今年財政部和人事部對1999年注冊資產(chǎn)評估師考試大綱進(jìn)行了局部調(diào)整，制定了《2000年注冊資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試大綱》以下簡稱《大綱》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會也對考試輔導(dǎo)材料進(jìn)行了修改，修改的總體思路是什么？

　　2000年考試教材編寫工作的思路，主要有四條：

　　一是根據(jù)專家提議，并經(jīng)研究，2000年考試材料實行主編負(fù)責(zé)制由各科主編負(fù)責(zé)本科目教材的總體框架設(shè)計、總篡、塄等工作；

　　二是考慮到考試的連續(xù)性和穩(wěn)定性以及時間限制等因素，2000年注冊資產(chǎn)評估師考試教材將在原教材基礎(chǔ)上進(jìn)行局部修改，對教材的框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部修訂，調(diào)整部分內(nèi)容，修改過時的法規(guī)和規(guī)章，統(tǒng)一名詞、概念，在文字方面進(jìn)一步加工、潤色；

　　三是充實和調(diào)整部分編寫人員，增強(qiáng)編寫隊伍的總體實力；

　　四是提前教材出版時間，使考生盡早拿到教材，保證考生更好地復(fù)習(xí)。經(jīng)過修訂，整套教材更好地體現(xiàn)了取得注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)具備的知識體系。

　　考試科目有5門，各科修改的重點內(nèi)容有哪些？

　　《資產(chǎn)評估學(xué)》增加了“資產(chǎn)評估業(yè)的興起及其作用”的內(nèi)容。著重介紹資產(chǎn)評估業(yè)在我國的產(chǎn)生和發(fā)展的歷史必然性、所發(fā)揮的積極作用，以及評估業(yè)的現(xiàn)狀：“資產(chǎn)評估的前期工作”和“資產(chǎn)評估報告”兩章在內(nèi)容上作了上些增刪；原教材中“房地產(chǎn)評估”中的土地使用權(quán)部分獨立出來，單獨列為一章，內(nèi)容進(jìn)行了修改。土地使用權(quán)評估一章包括土地與地價的概念和特征、地價的種類、用收益法、市場比較法、成本法、剩余法、路線價法等評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、各種計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；對“資源資產(chǎn)評估”部分進(jìn)行了較大改動，主要對資源資產(chǎn)評估做了簡明闡述，包括資源資產(chǎn)的特征和評估特點、資源資產(chǎn)評估的對象和范圍、依據(jù)、控礦權(quán)、采礦權(quán)的評估方法及其應(yīng)用、森林資源的評估方法及其應(yīng)用；將原考試材料中“企業(yè)評估”改為“企業(yè)價值評估”，以便于揭示企業(yè)評估的經(jīng)濟(jì)實質(zhì)，并與國際通行提法相一致。

　　《經(jīng)濟(jì)法》，全書分為三篇，增加第一篇第一章“經(jīng)濟(jì)法理論”。第二篇（從第二章至第七章），主要介紹與資產(chǎn)評估密切相聯(lián)系的法規(guī)制度。第三篇（從第八章至第十四章），主要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)法學(xué)科自身的體系；將“證券法”挪至第二篇第六章，證券法與評估業(yè)務(wù)聯(lián)系密切，證券本身也是評估對象；增加“拍賣法”一章。因此拍賣法與資產(chǎn)評估聯(lián)系比較密切；在“資產(chǎn)評估法規(guī)制度”一章中增加資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)道德規(guī)范和資產(chǎn)評估直接密切聯(lián)系的法律規(guī)范；突出資產(chǎn)評估工作的特點和需要。在“企業(yè)法”一章中增加“獨資企業(yè)法”；在“稅法”中增加利息稅的規(guī)定，以反映最新稅法精神。將“土地管理法”歸并到“自然資源法”之中；將“外商投資企業(yè)法”歸并到“企業(yè)法”之中；刪去“市場行為管理法”一章中與評估關(guān)系不密切的“消費者權(quán)益保護(hù)法和產(chǎn)品質(zhì)量法”，并將該章改為“反不正當(dāng)競爭法”；簡化“企業(yè)法”中涉及評估較少的“全民所有制企業(yè)法”；簡化“自然資源法”中“森林法”和“礦產(chǎn)資源法”。

　　《財務(wù)會計學(xué)》對第一章“財務(wù)會計的基本理論與方法”的內(nèi)容作了一定修改。將“短期投資”從原第二章“貨幣資金與短期投資”中劃出，與原第六章“其他長期資產(chǎn)”中劃出的“長期投資”合并為一章，即新第五章“投資”。同時，對其內(nèi)容作一定修改。將原第二章剩下的“貨幣資金”部分與原第三章“應(yīng)收和預(yù)付款項”合并為新第二章“貨幣資金與應(yīng)收款項”。并將其中的“外幣業(yè)務(wù)核算”劃出，列入新第八章“收入與費用”：“債權(quán)方對債務(wù)重組的核算”并入新第七章“負(fù)債”。鑒于“或有負(fù)債”對企業(yè)整體價值評估的重要性，在新第七章中對“或有負(fù)債”作詳細(xì)的說明?？紤]到知識經(jīng)濟(jì)時代，現(xiàn)代企業(yè)中無形資產(chǎn)等的重要性，原第六章中剩下的部分仍以“其他長期資產(chǎn)”為題構(gòu)成新第六章，并作適當(dāng)修改。原第四章“存貨”在修訂后的教材中為新第三章。原第五章“固定資產(chǎn)”在修訂后的教材中為新第四章。新第九章“所有者權(quán)益”由原第八章“所有者權(quán)益”與原第十一章“利潤與利潤分配”合二為一而成，因為未分配利潤是企業(yè)所有者權(quán)益的重要組成部分，兩者聯(lián)為一章在邏輯上很順，篇幅上也較適當(dāng)。新第十章“會計報表”由原第十一章改寫而成，其中主要依據(jù)會計準(zhǔn)則《資產(chǎn)負(fù)債表日后事項》，新增了有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表日后事項的會計處理內(nèi)容。新增第十一章“資產(chǎn)評估結(jié)果的會計處理”。原第十三章“財務(wù)分析”予以保留，列為新第十二章。

　　《機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)》將一些章節(jié)進(jìn)行了合并與重組，如第一章的部分內(nèi)容與第二章合并為一章，并將第一章的“電機(jī)”、“機(jī)械傳動與液壓傳動”、“電子計算機(jī)及其應(yīng)用”增加內(nèi)容，并各自成為單獨章節(jié)；對原書第八章“設(shè)備評估的技術(shù)鑒定”的內(nèi)容進(jìn)行了重新編寫，內(nèi)容主要是在資產(chǎn)評估中的所需要的機(jī)械工程有關(guān)理論及方法。刪去“化工設(shè)備”的內(nèi)容。原書第四章的內(nèi)容做了必要的調(diào)整與修改。將教材所涉及的機(jī)器設(shè)備（除金屬切削機(jī)床）型號編制方法做為附錄，以減少考生死記硬背的內(nèi)容。其它章節(jié)只對個別地方進(jìn)行修訂，不做大的修改。

　　《建筑工程評估基礎(chǔ)》原書第三章第二節(jié)“土的物理性質(zhì)”修改為地基對建筑破壞的影響。將原八、九兩章合并成第八章“建筑工程概預(yù)算的編制”。原第十章“自然環(huán)境條件與建設(shè)用地”改為“建設(shè)用地”，強(qiáng)調(diào)了建設(shè)用地的條件和費用構(gòu)成。對原第十一章“建筑物損耗”中大量建筑物新舊程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)，以附錄形式表達(dá)，把“地基變形允許值、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)、房屋新舊程度鑒定參考依據(jù)”四部分綜合改為“建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作”。教材中有些部分，在大綱不變的情況下，進(jìn)行完善和細(xì)化工作。